Breaking News

Langkah-langkah mengajukan KPR

Mengajukan hipotek adalah langkah yang sangat penting, karena mungkin ini adalah jumlah kredit tertinggi yang akan Anda minta sepanjang hidup Anda. Jika Anda salah satu dari mereka yang berpikir untuk mengajukan hipotek, ikuti tips berikut yang akan membantu Anda dalam prosesnya.

 

Pastikan Anda memenuhi persyaratan

Saat memberi Anda pinjaman, bank mempertimbangkan persyaratan penting tertentu tentang pemohon. Sebelum meminta hipotek, Anda harus memastikan bahwa Anda memenuhi profil dan bank tidak akan menolak proposal Anda. Beberapa faktor seperti usia dapat membatasi Anda, karena bank biasanya memberikan kredit kepada orang yang berusia antara 18 dan 75 tahun. Selain itu, keadaan lain yang akan diperhitungkan entitas adalah pendapatan yang Anda miliki atau jenis kontrak kerja yang Anda miliki. Anda mungkin memiliki kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkan hipotek jika Anda tidak terbatas daripada jika Anda adalah pekerja sementara. Selain itu, Anda harus memeriksa apakah Anda berada dalam daftar resmi mangkir, banyak entitas dapat menolak Anda secara langsung jika Anda termasuk salah satunya karena mereka menganggap Anda memiliki profil risiko.

 

Siapkan dokumentasi yang diperlukan

Bank akan menganalisis semua informasi yang Anda berikan, sehingga akan lebih mudah untuk mempersiapkan semua dokumentasi yang diperlukan dengan benar dan memberikan konsep seperti tingkat pendapatan yang Anda miliki bersama dengan pembayaran ekstra atau bonus tahunan. Selain itu, penting untuk membenarkan periode di mana Anda tidak bekerja atau berganti perusahaan. Berdasarkan semua informasi yang Anda justifikasi, bank akan memutuskan apakah Anda termasuk profil risiko atau tidak dan kondisi yang akan dimiliki kredit Anda. Biasanya, bank akan meminta, antara lain, dokumentasi, DNI dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NIF), masa kerja, gaji terakhir, pernyataan pendapatan dan aset terakhir, pembayaran PPN tahunan dan berkala (hanya jika Anda wiraswasta) dan kuitansi pembayaran pinjaman lain yang Anda miliki.

 

Hitung jumlah persis yang Anda butuhkan

Sebelum mengajukan hipotek, Anda harus mengetahui jumlah pasti yang harus Anda bayarkan untuk rumah tersebut. Oleh karena itu, simulasi KPR Syariah merupakan langkah pertama yang penting dalam hal ini. Selain itu, Anda harus ingat bahwa pembelian rumah membawa biaya lain seperti penilaian, notaris atau pendaftaran di Daftar Properti. Jenis biaya tambahan ini akan meningkatkan uang akhir yang Anda bayarkan.

 

Selain itu, Anda harus menyadari bahwa sebagian besar ahli memastikan bahwa Anda tidak boleh meminta lebih dari 80% nilai penilaian properti kepada bank. Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki 20% dari harga rumah yang disimpan dan tersedia. Dengan cara ini, Anda akan memiliki situasi keuangan yang lebih baik. Untuk bagiannya, bank biasanya tidak meminjamkan 100% dari biaya rumah dan pinjaman biasanya tidak melebihi 80% dari nilai properti, meskipun maksimum ini dapat bervariasi dari satu entitas ke entitas lainnya. Di sisi lain, pembayaran hipotek bulanan tidak boleh melebihi 40 atau 50% dari pendapatan bulanan Anda, karena Anda akan menemukan beberapa entitas yang mengasumsikan profil risiko Anda jika terjadi default.