Breaking News

tips beli rumah untuk yang baru pertama beli

4 Tips untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Usia rata – rata untuk pembeli rumah pertama kali di Indonesia adalah sekitar 33 tahun, usia yang relatif muda untuk pilihan hidup yang begitu besar. Meskipun demikian, membeli rumah pertama Anda pada usia berapa pun bisa menjadi pengalaman yang menegangkan

Untungnya, ada beberapa petunjuk penting yang akan membantu anda bagaimana anda bisa membeli rumah pertama tanpa harus stress dan pusing.

  1. Buatlah anggaran yang ketat dan jalankan

Katakanlah Anda tertarik pada sebuah rumah, tetapi Anda tidak yakin bahwa harganya sesuai dengan kisaran harga Anda. Itu masalah. Sebelum Anda mulai melakukan eksplorasi, penting bagi Anda untuk menjawab pertanyaan penting seperti, berapa yang paling mampu Anda bayar?

Berapa kisaran harga ideal Anda? Untuk membantu Anda memulai, gunakan kalkulator hipotek online untuk menentukan pembayaran bulanan maksimum yang Anda mampu berdasarkan harga rumah setelah Anda memberikan uang muka dan hipotek selama 30 tahun.

“Pastikan anggaran bulanan Anda mempertimbangkan total hipotek dan biaya pemeliharaan properti,” Itulah tips yang sangat direkomendasikan.

Jika Anda sudah sangat suka pada sebuah rumah tetapi pembayaran bulanannya lebih dari yang Anda mampu, saat memasukkan semua biaya tetap lainnya, inilah saatnya untuk melanjutkan.

Anda juga dapat meminta bantuan petugas pinjaman bank Anda untuk membantu Anda mencapai suatu angka. Dia akan dapat memberi tahu Anda berapa banyak bank akan meminjamkan Anda dan pada tingkat bunganya. Meskipun angka ini belum tentu sama dengan jumlah yang Anda mampu untuk membayar sebuah rumah, ini akan memberi Anda gambaran tentang jumlah maksimal yang mampu Anda bayarkan.

Dengan cara seperti ini, maka anda tidak akan pernah kesulitan mempersiapkan dana untuk beli rumah pertama, termasuk kalau mau bangun rumah sendiri, biaya bangun rumah per meter bisa jadi lebih terencana.

  1. Buat daftar beberapa hal yang bisa dinegoisasikan

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah pertama, cobalah untuk membuat daftar fitur rumah yang anda inginkan dan impikan.

Ini berguna juga untuk melihat fitur-fitur yang sebenarnya tidak anda butuhkan tapi memberikan dampak  biaya yang lebih besar pada harga pembelian rumah.

Kunjungi apartemen yang nilainya di atas dan di bawah anggaran Anda untuk melihat bagaimana nilai berbeda dengan fitur dan lokasi. ”

Dan evaluasi ulang daftar Anda saat Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang ada di luar sana dan apa yang Anda inginkan.

Sebenarnya untuk memiliki rumah sendiri anda tidak perlu membeli rumah yang sudah jadi. Tapi bisa membangunnya dari awal, selama anda memiliki lahan yang akan dijadikan sebagai lokasi bangunan rumah. Anda bisa gunakan jasa bangun rumah didaearh anda.

 

  1. Gunakan makelar berpengalaman yang tahu area dan pasar.

Makelar Anda dapat membuat atau menghancurkan pengalaman membeli rumah Anda. Jika Anda tahu di mana Anda ingin tinggal, cobalah dan dapatkan referensi makelar. Lima puluh empat persen pembeli menemukan agen mereka dari rujukan pribadi atau pernah menggunakan agen yang pernah mereka tangani sebelumnya, menurut angka 2014 dari National Association of Realtors .

Jadi mulailah dengan meminta rekomendasi dari teman, keluarga, atau teman dari teman yang tinggal di wilayah Anda. Ini jauh lebih menjanjikan dibandingkan anda mencobanya sendiri.

“Makelar yang baik memiliki pengetahuan tentang area tersebut – penghemat waktu yang hebat – dan yang lebih penting adalah kemampuannya untuk mendengarkan dan melaksanakan apa yang Anda cari,”

Makelar berpengalaman juga akan memiliki kontak untuk petugas pinjaman dan pengacara real estate – dan dapat menawarkan tip masuk, seperti memiliki salinan surat pra-persetujuan hipotek di tangan dari bank peminjam, untuk menunjukkan kepada penjual bahwa Anda seorang pembeli serius.

  1. Bandingkan properti dan lokasi

Pembeli rumah pertama kali harus melihat rumah yang sebanding di daerah yang mereka inginkan, ini akan memberikan ide pada anda untuk mendapatkan harga rumah yang layak dengan fitur yang sesuai dengan yang anda inginkan.

Jika Anda mencari di gedung apartemen tertentu, cari tahu tentang properti lain di gedung tersebut yang telah dijual atau dijual. Ini akan memberi Anda gambaran tentang apa yang seharusnya menjadi tawaran awal Anda ketika Anda siap untuk menawar rumah masa depan Anda.